Działka budowlana przy ul. Krasnowolskiej położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie rejonu Grabów, nazywanego potocznie Zielonym Ursynowem lub Zielonymi Płucami Ursynowa. Świetna lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z ciszą i zielenią, tworząc idealne warunki pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowej inwestycji.
W OTOCZENIU DZIAŁKI:
Unikalny wyróżnik: Historyczne sąsiedztwo
Okolica przesiąknięta jest wyjątkową historią. Zaledwie 250 metrów od działki znajduje się zabytkowa, XIX-wieczna willa dawnego Folwarku Krasnowola. Niegdyś majątek ten należał do hrabiego Fryderyka Skarbka – wybitnego działacza i ojca chrzestnego Fryderyka Chopina. To na jego cześć genialny kompozytor otrzymał swoje imię. Bliskość tak urokliwego, tonącego w starodrzewiu zakątka nadaje okolicy niepowtarzalny, elitarny i podmiejski mikroklimat.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy również tereny rekreacyjno-sportowe: hala wspinaczkowa oraz korty tenisowe i padlowe. Okolica ta jest już w dużej mierze ukształtowana i charakteryzuje się niską zabudową willową. Ma dość dobrze rozwiniętą infrastrukturę: szkoły i przedszkola, sklepy, kluby fitness, placówki zdrowia, kilkaset metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy kursujący do metra.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Teren ma kształt prostokąta z wymiarami w przybliżeniu 30 m x 75 m. Oferowany jest wraz z udziałami w dwóch drogach dojazdowych (wg. udziałów to ok. 560 m.)
Plan MPZP jest aktualnie w opracowaniu (od 10.2025) – strefa planistyczna oznaczenie 1474SJ. Jest to:
- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- max. intensywność zabudowy 0.9
- max. udział pow. zabudowy 50%
- max. wys. zabudowy 12 m
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej 40%
Działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego w drodze(prąd, gaz, woda, światłowód). Druga linia zabudowy chroni posesję od bezpośredniego ruchu ulicznego, tworząc cichą oazę idealną do odpoczynku po pracy.
LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA:
Nieruchomość cechuje się strategicznym położeniem logistycznym, oferując łatwy dojazd w każdym kierunku:
* Komunikacja miejska: Kilkaset metrów od posesji znajduje się przystanek autobusowy z linią kursującą bezpośrednio do stacji metra Stokłosy (dojazd zajmuje ok. 10 min).
* Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do węzła drogowego trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Lotniska Chopina, Wilanowa, Mokotowa czy Centrum Warszawy.
Zielony Ursynów przechodzi ogromną modernizację drogową i instalacyjną. Niedawno zakończono przebudowę odwodnienia samej ul.Krasnowolskiej, a w najbliższych planach miasta jest kompleksowa rozbudowa okolicznego układu komunikacyjnego (m.in. ronda na skrzyżowaniu Krasnowolskiej i Poloneza z infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów). Podnosi to komfort życia i stale zwiększa wartość gruntów w tej okolicy.
Serdecznie polecam!
Oferta nr 18980978 wysłana z systemu LocumNet Online
